Estimation théorique
Lotissement du Moulin,52310 Viéville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement du Moulin,52310-Viéville indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annéville-la-Prairie (52011), comprenant 88 habitants est de 5,31€, soit un loyer théorique mensuel de 531€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,99€, à 7,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 399€ et 707€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annéville-la-Prairie (52011), comprenant 88 habitants est de 5,31€, soit un loyer théorique mensuel de 531€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,99€, à 7,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 399€ et 707€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 11 | RUE DE LA COTE | 2 | 55 | 788 | 48000€ | 873€ |
2019-12-23 | 48 | LOT LE MOULIN | 5 | 96 | 316 | 75000€ | 781€ |
2022-07-20 | 4 | IMP DU FOURNIL | 5 | 150 | 411 | 174000€ | 1160€ |
2020-09-30 | 4 | RLE DU MOULIN | 3 | 72 | 178 | 130000€ | 1806€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE LA MARNE | 4 | 144 | 708 | 127000€ | 882€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 363 | 70000€ | 1000€ |
2022-11-03 | 4 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 4 | 87 | 1500 | 361000€ | 4149€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 162 | 77000€ | 1283€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 390 | 97000€ | 907€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE LA MARNE | 3 | 90 | 79 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DE LA MARNE | 3 | 90 | 79 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 5 | 131 | 1500 | 172000€ | 1313€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 4 | 129 | 743 | 170000€ | 1318€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DU CLOS SAINT MARTIN | 5 | 96 | 453 | 156700€ | 1632€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES PRES | 6 | 120 | 1851 | 130000€ | 1083€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE LA COTE | 3 | 77 | 2166 | 72000€ | 935€ |
2022-07-11 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 152 | 402 | 138000€ | 908€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 73 | 92 | 115000€ | 1575€ |
2020-01-08 | 5 | RUE SAINT HILAIRE | 6 | 138 | 516 | 173000€ | 1254€ |
2019-06-11 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 132 | 746 | 85000€ | 644€ |
2022-08-08 | 2 | CHE DU DOMPRAS | 4 | 136 | 1138 | 55000€ | 404€ |
2021-07-21 | 1 | RTE NATIONALE | 5 | 213 | 375 | 225000€ | 1056€ |
2020-01-22 | 8 | RTE NATIONALE | 2 | 80 | 448 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-18 | 11 | RTE NATIONALE 67 | 5 | 115 | 679 | 190000€ | 1652€ |
2019-10-11 | 14 | RTE NATIONALE | 6 | 221 | 1487 | 109000€ | 493€ |
2021-06-26 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 480 | 228600€ | 1905€ |
2020-04-23 | 18 | RTE NATIONALE | 5 | 160 | 308 | 40000€ | 250€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DU PONT | 2 | 60 | 511 | 95500€ | 1592€ |
2022-01-25 | 24 | RTE NATIONALE | 4 | 131 | 335 | 90000€ | 687€ |
2023-02-13 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 129 | 348 | 102000€ | 791€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 126 | 45 | 85000€ | 675€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DE MENINVAUX | 4 | 123 | 582 | 40000€ | 325€ |
2019-06-24 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 154 | 411 | 200000€ | 1299€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DE MENINVAUX | 7 | 117 | 627 | 170000€ | 1453€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 477 | 28000€ | 467€ |
2020-07-27 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 750 | 95000€ | 1188€ |
2022-12-29 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 137 | 324 | 130000€ | 949€ |
2020-11-04 | 36 | GR GRANDE RUE | 5 | 177 | 834 | 249000€ | 1407€ |
2020-12-21 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 90 | 29000€ | 363€ |
2019-05-29 | 44 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 493 | 80000€ | 889€ |
2022-04-26 | 46 | GR GRANDE RUE | 5 | 94 | 355 | 95000€ | 1011€ |
2021-01-27 | 50 | GR GRANDE RUE | 5 | 104 | 660 | 50000€ | 481€ |
2019-07-10 | 2 | RUE MARIE CALVES | 4 | 88 | 675 | 115000€ | 1307€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DES SULLY | 4 | 82 | 566 | 100000€ | 1220€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE LA COTE | 3 | 60 | 738 | 35000€ | 583€ |
2021-06-01 | 1 | RLE DE LA BUCHERIE | 5 | 150 | 685 | 187000€ | 1247€ |
2020-10-09 | 2 | RLE DE LA BUCHERIE | 4 | 130 | 174 | 175000€ | 1346€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU PONCET | 5 | 165 | 180 | 200000€ | 1212€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU PONCET | 4 | 106 | 237 | 76500€ | 722€ |
2022-06-21 | 9001 | LA COLLETTE | 1 | 15 | 1703 | 40000€ | 2667€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE GRANDVAU | 5 | 70 | 85 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-12 | 5 | GR GRANDE RUE | 1 | 57 | 166 | 110000€ | 1930€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DE LA COTE | 4 | 142 | 1296 | 82500€ | 581€ |
2022-10-13 | 11 | RUE DE L ORME | 3 | 76 | 257 | 97000€ | 1276€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DE L ORME | 4 | 155 | 331 | 105000€ | 677€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DE L ORME | 4 | 70 | 152 | 62000€ | 886€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DE LA COTE | 5 | 150 | 815 | 197340€ | 1316€ |
2020-06-04 | 6 | RLE DU CARON | 3 | 115 | 423 | 30000€ | 261€ |
2020-09-18 | 10 | RLE DU CARON | 3 | 68 | 710 | 50000€ | 735€ |
2021-08-11 | 7 | RUE DES ROUSSOTTES | 5 | 154 | 709 | 115000€ | 747€ |
2021-03-23 | 11 | RUE DES ROUSSOTTES | 5 | 80 | 342 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-02 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 766 | 50000€ | 500€ |
2023-05-26 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 118 | 410 | 110000€ | 932€ |
2023-06-01 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 177 | 70000€ | 543€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DE L ORME | 4 | 96 | 938 | 160000€ | 1667€ |
2020-01-09 | 24 | RUE PRINCIPALE | 3 | 89 | 489 | 40000€ | 449€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU PONT ROUGE | 5 | 185 | 341 | 103000€ | 557€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DES ROUSSOTTES | 5 | 96 | 2860 | 63000€ | 656€ |
2023-04-15 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 475 | 30000€ | 316€ |
2020-04-09 | 5 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 39 | 50000€ | 714€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU CHATEAU | 7 | 158 | 198 | 82000€ | 519€ |
2020-05-26 | 40 | RUE DES ROUSSOTTES | 5 | 119 | 1264 | 167000€ | 1403€ |
2021-10-15 | 56 | RUE PRINCIPALE | 3 | 92 | 207 | 120000€ | 1304€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DU CHARMOY | 6 | 190 | 831 | 199000€ | 1047€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DE LA TOURNELLE | 1 | 85 | 1290 | 41440€ | 488€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DE LA TOURNELLE | 6 | 90 | 720 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-09 | 1 | QUA CAROLUS | 5 | 99 | 2350 | 70000€ | 707€ |
2020-04-10 | 31 | RUE DE LA TOURNELLE | 6 | 113 | 2015 | 119000€ | 1053€ |
2020-09-25 | 12 | IMP DES PATOUILLETS | 4 | 100 | 351 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-11 | 10 | IMP DES PATOUILLETS | 5 | 178 | 727 | 180000€ | 1011€ |
2023-02-20 | 6 | IMP DES PATOUILLETS | 6 | 128 | 570 | 165000€ | 1289€ |
2021-01-25 | 6 | IMP DES PATOUILLETS | 5 | 150 | 570 | 155000€ | 1033€ |
2022-03-23 | 17 | IMP DES PATOUILLETS | 4 | 100 | 525 | 145000€ | 1450€ |
2019-10-11 | 15 | IMP DES PATOUILLETS | 4 | 132 | 422 | 100000€ | 758€ |
2021-04-30 | 9 | IMP DES PATOUILLETS | 4 | 81 | 40 | 50000€ | 617€ |
2023-05-17 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 81 | 74000€ | 622€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU CHATEAU LACOMBE | 4 | 87 | 954 | 137500€ | 1580€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 282 | 690 | 130000€ | 461€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU CHATEAU LACOMBE | 4 | 144 | 709 | 45000€ | 313€ |
2022-07-21 | 1 | RLE DES TANNERIES | 3 | 97 | 255 | 53750€ | 554€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU CHATEAU LACOMBE | 5 | 126 | 509 | 110000€ | 873€ |
2020-01-31 | 6 | RLE DES TANNERIES | 7 | 133 | 346 | 130000€ | 977€ |
2019-06-07 | 2 | RLE DE LA TANNERIE | 3 | 75 | 85 | 22000€ | 293€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 489 | 180000€ | 1800€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 130 | 216 | 45000€ | 346€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DE LA FENDERIE | 5 | 166 | 1875 | 155000€ | 934€ |
2020-04-15 | 18 | RUE DE LA FENDERIE | 4 | 102 | 150 | 46000€ | 451€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DE LA FENDERIE | 3 | 65 | 289 | 85000€ | 1308€ |
2023-04-05 | 22 | RUE DE LA FENDERIE | 6 | 150 | 385 | 135000€ | 900€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE LA FENDERIE | 4 | 97 | 100 | 72000€ | 742€ |
2021-02-02 | 26 | RUE DE LA FENDERIE | 8 | 192 | 650 | 204700€ | 1066€ |
2021-10-01 | 26 | RUE DE LA FENDERIE | 8 | 192 | 650 | 229700€ | 1196€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 90 | 522 | 128000€ | 1422€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DE LA GARE | 6 | 124 | 570 | 230000€ | 1855€ |
2020-03-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 479 | 99000€ | 660€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 88 | 345 | 143000€ | 1625€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DE LA MARNE | 7 | 129 | 717 | 210000€ | 1628€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 510 | 165000€ | 1375€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 510 | 176000€ | 1467€ |
2019-08-02 | 1 | RUE LOUIS GEOFFROY | 5 | 90 | 515 | 104100€ | 1157€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DE LA MARNE | 5 | 90 | 744 | 87000€ | 967€ |
2019-10-16 | 13 | RUE JAMES BEAUS | 4 | 92 | 424 | 81000€ | 880€ |
2022-03-04 | 9 | RUE LOUIS GEOFFROY | 4 | 73 | 423 | 115000€ | 1575€ |
2022-07-21 | 11 | RUE LOUIS GEOFFROY | 4 | 84 | 500 | 80000€ | 952€ |
2021-07-15 | 9 | RUE JAMES BEAUS | 3 | 69 | 349 | 70000€ | 1014€ |
2019-10-11 | 9001 | MONTANS DE L ANGLE BOURRIE | 3 | 39 | 2013 | 80000€ | 2051€ |
2021-09-28 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 149 | 34000€ | 340€ |
2022-07-25 | 16 | RUE LOUIS GEOFFROY | 4 | 89 | 548 | 160000€ | 1798€ |
2021-04-27 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 130 | 355 | 40000€ | 308€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE LA COTE | 5 | 150 | 108 | 61000€ | 407€ |
2023-06-14 | 24 | RUE LOUIS GEOFFROY | 4 | 62 | 511 | 136800€ | 2206€ |
2022-10-19 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 226 | 33500€ | 335€ |
2020-05-22 | 26 | RUE LOUIS GEOFFROY | 5 | 77 | 541 | 75000€ | 974€ |
2023-05-30 | 26 | RUE LOUIS GEOFFROY | 5 | 77 | 541 | 133000€ | 1727€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 86 | 22500€ | 321€ |
2022-11-10 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 168 | 241 | 61000€ | 363€ |
2020-10-30 | 45 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 110 | 123 | 51500€ | 468€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES FOSSES | 4 | 80 | 70 | 38800€ | 485€ |
2021-06-03 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 59 | 24000€ | 358€ |
2021-04-27 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 110 | 38000€ | 475€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 85 | 1311 | 190140€ | 2237€ |
2022-10-25 | 3 | RUE BELLEVUE | 6 | 123 | 1139 | 130000€ | 1057€ |
2021-01-12 | 2 | RTE NATIONALE | 3 | 100 | 636 | 110000€ | 1100€ |
2023-04-26 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 550 | 66000€ | 971€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DE PIERRE | 3 | 54 | 83 | 30000€ | 556€ |
2019-12-11 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 78 | 375 | 77500€ | 994€ |
2023-02-02 | 67 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 167 | 230 | 50000€ | 299€ |
2021-07-26 | 5 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 563 | 110000€ | 1375€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA COTE | 2 | 53 | 102 | 59000€ | 1113€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE PIERRE | 4 | 76 | 81 | 23000€ | 303€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 67 | 445 | 91000€ | 1358€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 390 | 134000€ | 2127€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 78 | 450 | 80000€ | 1026€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 68 | 687 | 83000€ | 1221€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 108 | 706 | 215000€ | 1991€ |
2022-05-24 | 1 | RUE ANTOINE VELLA FERRAND | 4 | 81 | 9923 | 45000€ | 556€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DE LA COTE | 2 | 81 | 55 | 55000€ | 679€ |
2020-01-27 | 23 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 90 | 732 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-02 | 24 | RUE BELLEVUE | 5 | 90 | 571 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-02 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 104 | 679 | 232000€ | 2231€ |